メザニンローンの危険性

メザニンローンとは、不動産融資の一つの方法として挙げられています。

メザニンローンとは、自己資金と銀行融資でお金を借りたとしても、投資金額に満たない場合に、その足りない部分を対象としてた融資のことを言います。

たとえば。3億円の不動産を購入したい場合に、自己資金が1億円、銀行融資が1億円しかない場合、あと1億円が必要になります。

本来であれば投資金額に満たないため、購入をあきらめる必要があります。

しかし、自己資金と銀行融資では足りない場合、足り部分に対して融資を行うお金の貸し手が存在します。

そのお金の貸し手からの融資のことをメザニンローンというのです。

ちなみに、銀行融資はシニアローンと呼ばれています。

 

メザニンローンは、シニアローンより返済順位が後になる借入れです。

当然ながら、借り手の返済が滞った場合には担保となる不動産を処分してローンを回収しなければいけません。

しかし、メザニンローンの債権者はシニアローンの債権者が回収して余ったお金があった場合にそこから回収できるのにすぎないのです。

そのため、リスクは高めになることを念頭に置いておきましょう。

メザニンローンを使用しているソーシャルレンディングはオーナーズブックなどがそうです。

http://www.investment-tenthousand.com

Posted on 3月 5, 2018 Comments Off on メザニンローンの危険性

注文住宅の費用について

注文住宅の費用について説明したいと思います。
注文住宅とは自分の好きなように注文をして新築を建てることです。
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Posted on 2月 11, 2018 Comments Off on 注文住宅の費用について

不動産投資に失敗する考え方

不動産投資ブームが再燃していますね。
サラリーマンでも簡単に始められて不労所得が簡単に得られる
思いこの世界に踏み込んでしまうと、そこからは不動産業者から
勧誘の嵐に合う事も多いです。
そんな不動産投資に潜む問題とは一体何なのでしょうか? Read the rest of this entry »

Posted on 7月 5, 2017 Comments Off on 不動産投資に失敗する考え方

タウンライフ家づくりって?

タウンライフ家づくりは有名ハウスメーカーから地元工務店まで
一括見積や間取りプランを請求できるサイトになります。
見積もりするだけで300万円前後の損得が出てくるので重要
です。 Read the rest of this entry »

Posted on 2月 21, 2017 Comments Off on タウンライフ家づくりって?

不況に負けないための不動産投資

みなさんは将来についてこのような不安はありませんか?
「60歳までリストラされずに働き続けることができるか」「サラリーマンの税金は高すぎるため結局手取りが少ない」「保険金不払い問題のことを考えると生命保険を続けることが不安」「少子高齢化で、年金は減額されずに受け取れるのか」「子どもに少しでも多くのお金をのこしてあげたい」 Read the rest of this entry »

Posted on 1月 30, 2017 Comments Off on 不況に負けないための不動産投資

不動産投資で失敗しないために

サラリーマンでもできるアパート経営!不動産投資で早期リタイア!など目に引くキャッチコピーの情報が多くあります。不動産投資は本当に誰にでもできて手間がかからず多額の不労所得を得ることができるのでしょうか。 Read the rest of this entry »

Posted on 1月 18, 2017 Comments Off on 不動産投資で失敗しないために

積水ハウスで家を建てる方法

積水ハウスは大手ハウスメーカーです。家を建てるにはまず最初に資料請求をすることです。資料請求には新築の家がずらりと並んでいます。家のタイプも2階建て、平屋建て、3階建て、木造から選ぶことができます。一般的には木造や2階建てが多いです。 Read the rest of this entry »

Posted on 11月 28, 2016 Comments Off on 積水ハウスで家を建てる方法

首都圏の中古マンションと大型物流施設 

日経新聞によると、東京都内の中古マンションの販売価格は消費増税前の駆け込み需要の反動減の影響が薄れた2015年初めごろから上昇傾向が続いてきたが、

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Posted on 10月 19, 2016 Comments Off on 首都圏の中古マンションと大型物流施設 

積水ハウスで見積もりを取ろう

積水ハウスで見積もり取りましょう。積水ハウスの見積もりは公式サイト又は積水ハウスと提携しているサイトから取ることができます。積水ハウスの見積もりだけを取りたいのであれば公式サイトから請求しましょう。 Read the rest of this entry »

Posted on 8月 27, 2016 Comments Off on 積水ハウスで見積もりを取ろう

1日に届けられる現金がすごい!東京都市白書で発見

先日東京都のHPを見ていたら、都市としての東京の現状と課題についてまとめた「東京都市白書」が掲載されていました。観光需要やスマート都市としての経過、食資源の分布など、いろいろな切り口を写真やグラフをふんだんに活用して説明しているもので、 Read the rest of this entry »

Posted on 4月 19, 2016 Comments Off on 1日に届けられる現金がすごい!東京都市白書で発見

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